Estimation théorique
Impasse des Sables,01090 Montmerle sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Sables,01090-Montmerle sur Saône indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheleins (01165), comprenant 1636 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheleins (01165), comprenant 1636 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 140 | IMP DES SABLES | 5 | 208 | 802 | 527700€ | 2537€ |
2021-12-02 | 87 | IMP DES SABLES | 4 | 104 | 1020 | 126000€ | 1212€ |
2020-07-16 | 106 | CHE DU PELEUX | 4 | 96 | 904 | 263000€ | 2740€ |
2022-01-27 | 2148 | RUE DE MACON | 3 | 130 | 237 | 270000€ | 2077€ |
2023-03-29 | 39 | CHE DU PELEUX | 6 | 148 | 700 | 507100€ | 3426€ |
2020-06-29 | 2276 | RUE DE MACON | 4 | 99 | 361 | 160000€ | 1616€ |
2021-02-03 | 2276 | RUE DE MACON | 5 | 115 | 584 | 302000€ | 2626€ |
2021-05-25 | 45 | RUE DES FONDEURS | 3 | 63 | 508 | 158000€ | 2508€ |
2021-12-20 | 225 | RUE DES FONDEURS | 6 | 110 | 0 | 316700€ | 2879€ |
2021-07-16 | 2360 | RUE DE MACON | 5 | 166 | 800 | 359000€ | 2163€ |
2020-11-09 | 2333 | RUE DE MACON | 5 | 136 | 903 | 312250€ | 2296€ |
2020-05-19 | 2361 | RUE DE MACON | 4 | 96 | 325 | 214100€ | 2230€ |
2022-07-19 | 396 | CHE DU PELEUX | 4 | 113 | 730 | 387540€ | 3430€ |
2020-05-18 | 2434 | RUE DE MACON | 4 | 113 | 1993 | 363500€ | 3217€ |
2020-01-29 | 473 | CHE DU PELEUX | 2 | 67 | 221 | 205000€ | 3060€ |
2021-10-25 | 6 | IMP DU BIEF | 4 | 106 | 893 | 410000€ | 3868€ |
2021-04-20 | 5045 | LE PELEUX | 4 | 105 | 455 | 100000€ | 952€ |
2021-11-25 | 1 | LOT LE CLOS DES PRAIRIES | 4 | 96 | 800 | 369135€ | 3845€ |
2019-12-06 | 24 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 94 | 635 | 266000€ | 2830€ |
2022-12-21 | 147 | RUE DES ROCHONS | 4 | 81 | 600 | 71400€ | 881€ |
2021-01-15 | 71 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 137 | 967 | 386350€ | 2820€ |
2019-11-15 | 6110 | CHE D ADAM | 4 | 90 | 312 | 344750€ | 3831€ |
2021-07-30 | 209 | RUE DES ROCHONS | 4 | 95 | 639 | 330000€ | 3474€ |
2019-10-15 | 166 | ALL DE LA FORET | 9 | 190 | 1008 | 438300€ | 2307€ |
2021-03-31 | 576 | CHE D ADAM | 6 | 156 | 988 | 260000€ | 1667€ |
2022-07-19 | 5392 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 0 | 302000€ | 3082€ |
2022-09-23 | 5792 | CHE D ADAM | 7 | 143 | 1846 | 530000€ | 3706€ |
2020-10-05 | 102 | IMP DU BOSQUET | 5 | 145 | 500 | 375850€ | 2592€ |
2020-05-18 | 798 | CHE D ADAM | 7 | 148 | 676 | 301350€ | 2036€ |
2022-10-27 | 5120 | RTE DE MONTMERLE | 6 | 110 | 519 | 265000€ | 2409€ |
2020-07-09 | 5134 | RTE DE BELLEVILLE | 9 | 190 | 1150 | 358200€ | 1885€ |
2021-03-22 | 5 | LOT LES JARDINS DE CLEMENCE | 5 | 119 | 500 | 366250€ | 3078€ |
2021-04-30 | 5135 | RTE DE BELLEVILLE | 2 | 48 | 1154 | 80000€ | 1667€ |
2019-05-16 | 5529 | RIVOLLAY | 4 | 103 | 500 | 264500€ | 2568€ |
2022-07-06 | 5529 | RIVOLLAY | 4 | 103 | 600 | 349000€ | 3388€ |
2021-12-15 | 1414 | RUE DE MACON | 4 | 120 | 535 | 405000€ | 3375€ |
2020-12-08 | 1396 | RUE DE MACON | 3 | 92 | 600 | 270000€ | 2935€ |
2021-12-03 | 5132 | RTE DE BELLEVILLE | 9 | 310 | 910 | 518785€ | 1674€ |
2022-01-20 | 506 | AV DE GRIFFAILLES | 6 | 156 | 1195 | 542550€ | 3478€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES TROIS SAULES | 6 | 111 | 861 | 212000€ | 1910€ |
2022-04-15 | 337 | AV DE GRIFFAILLES | 4 | 81 | 0 | 262000€ | 3235€ |
2022-05-03 | 404 | AV DE GRIFFAILLES | 6 | 144 | 1329 | 268900€ | 1867€ |
2020-07-16 | 35 | IMP DES ROSIERS | 5 | 101 | 801 | 277000€ | 2743€ |
2021-11-10 | 48 | IMP DES ROSIERS | 4 | 101 | 803 | 315000€ | 3119€ |
2023-02-27 | 5494 | RUE DES TROIS SAULES | 4 | 91 | 0 | 103400€ | 1136€ |
2021-11-30 | 207 | AV DE GRIFFAILLES | 8 | 264 | 1005 | 768000€ | 2909€ |
2022-06-16 | 156 | CHE DES GARENNES | 3 | 86 | 829 | 230000€ | 2674€ |
2022-05-18 | 44 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 150 | 900 | 550000€ | 3667€ |
2020-09-14 | 44 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 150 | 900 | 449700€ | 2998€ |
2022-11-14 | 294 | AV DE GRIFFAILLES | 5 | 149 | 0 | 358200€ | 2404€ |
2021-07-07 | 5144 | RTE DE LA CROISEE | 4 | 84 | 331 | 102749€ | 1223€ |
2019-08-06 | 62 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 95 | 600 | 261500€ | 2753€ |
2020-10-02 | 5117 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 86 | 222 | 251600€ | 2926€ |
2022-02-25 | 45 | CHE DU VERGER | 4 | 91 | 360 | 316541€ | 3478€ |
2021-08-09 | 116 | CHE DES GARENNES | 5 | 107 | 905 | 331700€ | 3100€ |
2020-07-09 | 244 | AV DE GRIFFAILLES | 5 | 87 | 0 | 362000€ | 4161€ |
2022-11-29 | 6155 | CHE VERT | 4 | 91 | 281 | 376000€ | 4132€ |
2019-12-18 | 107 | IMP DES ROSIERS | 7 | 127 | 866 | 281990€ | 2220€ |
2021-07-28 | 6153 | CHE VERT | 4 | 91 | 418 | 292900€ | 3219€ |
2023-04-04 | 45 | CHE VERT | 4 | 91 | 211 | 355000€ | 3901€ |
2019-10-01 | 88 | CHE DES GARENNES | 5 | 127 | 1000 | 365000€ | 2874€ |
2019-08-07 | 6078 | LES CARIATS | 6 | 109 | 500 | 264350€ | 2425€ |
2021-02-18 | 5111 | RTE DE LA CROISEE | 4 | 98 | 800 | 256700€ | 2619€ |
2021-07-05 | 5112 | RTE DE LA CROISEE | 4 | 80 | 811 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-10 | 327 | CHE VERT | 5 | 130 | 1119 | 295000€ | 2269€ |
2021-01-15 | 48 | CHE DES GARENNES | 4 | 113 | 1000 | 365000€ | 3230€ |
2020-03-05 | 5081 | LES CARIATS | 4 | 115 | 0 | 331700€ | 2884€ |
2020-05-04 | 136 | IMP DES CANNELLES | 5 | 107 | 601 | 277000€ | 2589€ |
2022-06-28 | 544 | CHE VERT | 3 | 98 | 3070 | 436000€ | 4449€ |
2021-09-16 | 208 | IMP DES CANNELLES | 5 | 134 | 800 | 360000€ | 2687€ |
2020-06-10 | 5605 | LES CARIATS | 3 | 60 | 424 | 105000€ | 1750€ |
2020-11-05 | 296 | CHE VERT | 4 | 97 | 488 | 258210€ | 2662€ |
2023-01-17 | 2264 | RTE DE MONTMERLE | 5 | 89 | 895 | 305000€ | 3427€ |
2021-11-29 | 5280 | RUE DU RIVOLLAY | 4 | 97 | 1513 | 305000€ | 3144€ |
2021-10-28 | 2090 | RTE DE MONTMERLE | 3 | 107 | 1501 | 490000€ | 4579€ |
2021-01-29 | 116 | CHE DES MINIMES | 4 | 86 | 0 | 290100€ | 3373€ |
2022-03-14 | 219 | CHE VERT | 6 | 108 | 1543 | 412000€ | 3815€ |
2019-10-18 | 114 | RUE DE LA PALOMBE | 5 | 103 | 822 | 282330€ | 2741€ |
2021-02-04 | 97 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 173 | 2353 | 455000€ | 2630€ |
2019-06-19 | 191 | CHE VERT | 4 | 93 | 398 | 290000€ | 3118€ |
2020-01-13 | 76 | RUE DE MACON | 4 | 115 | 590 | 343800€ | 2990€ |
2021-12-29 | 2257 | RTE DE MONTMERLE | 5 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2022-10-20 | 2183 | RTE DE MONTMERLE | 7 | 187 | 1098 | 560000€ | 2995€ |
2021-09-13 | 240 | CHE VERT | 5 | 147 | 0 | 350000€ | 2381€ |
2019-10-03 | 5072 | LES CARIATS | 4 | 60 | 170 | 73500€ | 1225€ |
2021-04-30 | 112 | RUE DE LA PALOMBE | 5 | 110 | 800 | 316100€ | 2874€ |
2019-09-21 | 5570 | RIVOLLAY | 1 | 20 | 1095 | 25000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 34 | RUE DES GALETS | 5 | 106 | 775 | 370000€ | 3491€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DES GALETS | 4 | 92 | 791 | 297850€ | 3238€ |
2021-08-10 | 142 | CHE VERT | 6 | 150 | 1033 | 525500€ | 3503€ |
2020-06-12 | 142 | CHE VERT | 8 | 199 | 1033 | 270000€ | 1357€ |
2022-01-21 | 66 | RUE DE MACON | 2 | 130 | 258 | 150000€ | 1154€ |
2019-11-15 | 1937 | RTE DE MONTMERLE | 6 | 96 | 1103 | 150000€ | 1563€ |
2022-07-07 | 1852 | RTE DE MONTMERLE | 3 | 84 | 600 | 567900€ | 6761€ |
2019-06-13 | 91 | CHE DES ACACIAS | 4 | 99 | 939 | 217000€ | 2192€ |
2021-05-18 | 67 | RUE DE MACON | 3 | 110 | 350 | 200000€ | 1818€ |
2021-05-27 | 1748 | RTE DE MONTMERLE | 4 | 90 | 768 | 237500€ | 2639€ |
2020-12-30 | 5154 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 94 | 549 | 205000€ | 2181€ |
2021-08-24 | 270 | RUE DE LA PALOMBE | 4 | 110 | 800 | 365000€ | 3318€ |
2021-05-20 | 644 | AV DU MARQUET | 5 | 142 | 960 | 471650€ | 3321€ |
2021-04-08 | 1750 | RTE DE MONTMERLE | 4 | 90 | 556 | 269400€ | 2993€ |
2020-01-27 | 1750 | RTE DE MONTMERLE | 4 | 90 | 556 | 239000€ | 2656€ |
2019-12-20 | 157 | RUE DES GALETS | 5 | 108 | 772 | 277000€ | 2565€ |
2022-08-31 | 270 | RUE DU SEMAPHORE | 6 | 123 | 692 | 440000€ | 3577€ |
2022-08-22 | 5211 | RUE DES LILAS | 4 | 102 | 800 | 325000€ | 3186€ |
2019-08-23 | 5503 | CHE DES FONTAINES | 4 | 124 | 801 | 318500€ | 2569€ |
2021-04-15 | 5228 | RUE DES MESANGES | 6 | 161 | 1142 | 397000€ | 2466€ |
2020-07-09 | 5247 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 887 | 229080€ | 2362€ |
2020-03-20 | 599 | RTE DE FRANCHELEINS | 4 | 89 | 2696 | 250000€ | 2809€ |
2023-02-03 | 5512 | RTE DE LA CROISEE | 5 | 127 | 889 | 455500€ | 3587€ |
2020-08-24 | 88 | CHE DU PELEU | 5 | 155 | 500 | 417380€ | 2693€ |
2020-01-17 | 348 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 119 | 800 | 310580€ | 2610€ |
2022-09-16 | 5217 | RUE DES MESANGES | 4 | 82 | 646 | 250000€ | 3049€ |
2022-05-06 | 5422 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 814 | 358000€ | 3934€ |
2020-10-09 | 5388 | RUE DU CLOS | 5 | 99 | 804 | 247145€ | 2496€ |
2019-09-12 | 163 | RUE DES LILAS | 3 | 74 | 816 | 228500€ | 3088€ |
2022-11-23 | 64 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 122 | 672 | 440000€ | 3607€ |
2021-03-09 | 5160 | CHE DES FONTAINES | 3 | 98 | 200 | 325000€ | 3316€ |
2022-05-13 | 128 | RUE DES LILAS | 4 | 58 | 701 | 75000€ | 1293€ |
2022-07-15 | 102 | CHE DES VIGNES | 5 | 128 | 1436 | 530000€ | 4141€ |
2021-08-19 | 5147 | CHE DES FONTAINES | 5 | 140 | 446 | 229000€ | 1636€ |
2021-02-16 | 256 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 839 | 271200€ | 2825€ |
2021-01-26 | 4 | LOT BERGER EN BIAIS | 4 | 126 | 913 | 380200€ | 3017€ |
2022-08-04 | 5376 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 802 | 350800€ | 3898€ |
2021-02-23 | 235 | AV DES MESANGES | 4 | 94 | 842 | 308100€ | 3278€ |
2022-01-14 | 5162 | RUE DES SABLES | 3 | 100 | 470 | 145000€ | 1450€ |
2021-05-18 | 319 | AV DES MESANGES | 3 | 69 | 825 | 260000€ | 3768€ |
2021-01-27 | 289 | AV DES MESANGES | 4 | 96 | 834 | 230000€ | 2396€ |
2021-08-27 | 65 | RUE DES MINIMES | 4 | 76 | 111 | 206000€ | 2711€ |
2022-08-01 | 355 | AV DES MESANGES | 5 | 115 | 825 | 355000€ | 3087€ |
2019-10-19 | 194 | AV DES VIGNES | 8 | 145 | 918 | 235100€ | 1621€ |
2020-02-21 | 136 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 102 | 1032 | 337850€ | 3312€ |
2021-04-09 | 5 | CHE DES PRINCES | 4 | 91 | 175 | 173500€ | 1907€ |
2019-07-12 | 5210 | RUE DES SABLES | 4 | 86 | 839 | 239000€ | 2779€ |
2020-11-26 | 5467 | SAINT PIERRE | 5 | 125 | 500 | 327450€ | 2620€ |
2022-07-26 | 2 | CHE DES PRINCES | 4 | 93 | 163 | 229000€ | 2462€ |
2021-03-03 | 270 | AV DES MESANGES | 4 | 83 | 801 | 289000€ | 3482€ |
2021-06-03 | 180 | AV DES VIGNES | 3 | 68 | 862 | 275000€ | 4044€ |
2020-12-09 | 793 | RTE DE FRANCHELEINS | 2 | 60 | 576 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-19 | 342 | AV DES MESANGES | 5 | 88 | 810 | 318600€ | 3620€ |
2019-08-02 | 5388 | RUE DES SABLES | 5 | 109 | 672 | 271000€ | 2486€ |
2020-01-31 | 119 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 831 | 208500€ | 2543€ |
2022-07-27 | 485 | RUE DES GRILLONS | 5 | 88 | 804 | 321630€ | 3655€ |
2020-10-28 | 314 | AV DU MARQUET | 4 | 84 | 680 | 92500€ | 1101€ |
2020-02-28 | 5095 | CHE DE LA CASQUETTE | 2 | 72 | 280 | 85000€ | 1181€ |
2023-04-24 | 51 | RUE DES MINIMES | 4 | 110 | 170 | 248240€ | 2257€ |
2020-08-19 | 250 | CHE DES VIGNES | 8 | 178 | 1242 | 523150€ | 2939€ |
2021-06-30 | 53 | RUE DE MACON | 3 | 60 | 540 | 190000€ | 3167€ |
2023-03-31 | 122 | RUE DES ACACIAS | 6 | 103 | 818 | 210000€ | 2039€ |
2019-11-04 | 5287 | SAINT PIERRE | 4 | 115 | 0 | 265000€ | 2304€ |